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香港物业税怎么计算
物业税是按物业在该课税年度的应评税净值,以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。
应评税净值计算方法如下:
申报租金收入时,你可申索的扣除,包括业主缴付的差饷、不能追回的租金,以及修葺及支出的标准免税额。业主缴付的差饷只有由你同意缴付及已支付的差饷才可扣减。不应申请已获宽免的差饷。而地租(与差饷在同一「征收差饷及/或地租通知书」内征收)是不可扣减的。在申请扣除差饷时,请确保地租不包括在内,以免填报不确资料。
不能追回的租金
只有在有关年度内确定为无法追回的租金才可扣减。收回「不能追回的租金」时,你须把该笔款项当作收回年度的出租收入,并在该年度的报税表内申报。
修葺及支出的标准免税额
你可就你的物业申索修葺及支出的标准免税额。透过以下连结你可了解有关申索应注意的事项及例子。
瑞成代理做账报税、香港公司做账报税、美国公司做账报税香港瑞成会计事务所,成立于2004年,系香港会计协会会员,十五年来注册国内外公司,注册国内外商标,公证,开设公司银行账户,公司年审,会计理账,做账审计,税务申报,公司变更(股权/名称),公司转让和增加资产,大认证,律师公证,国际期刊号申请,商务秘书服务等。
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香港公司年审做账税务概念大全
瑞成会计事务所为了令企业家更好地了解香港的经营环境、企业管理以及帐务税务处理的相关知识,对香港的有限公司和?限公司的做账报税核数和报税问题进行了分析和比较,并制定以下说明书:
1.
做账报税
公司在发生业务的情况下,?限公司不用通过核数的过程,
直接根据会计报表向税局申报纳税即可;有限公司则不同,
有限公司做完账后,通过香港
核数师核数后,出具核数报告,根据审计报告所列数据才可以向税局申报纳税。
香港利得税税率不同
:
?限公司税率为15%
有限公司税率为
8.25%-16.5%
年审年报不同:有限公司必须做年审年报,?限公司只要做年审就可以了,也就是说
?限公司只要到税局做商业登记证的更新,就不必到公司注册处做年报了。
2.
做账报税
如何判断自己的公司是否可以零报税
有经营和无经营的标准
在香港,没有经营的公司可以直接零报税,
有经营的公司就必须做账报税、核数才能报税。当然,从某种意义上来讲,
只要您以公司名义进行商业上的交易或活动,您已经开始经营业务了。
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