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香港物业税怎么计算

物业税是按物业在该课税年度的应评税净值，以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。

应评税净值计算方法如下：

申报租金收入时，你可申索的扣除，包括业主缴付的差饷、不能追回的租金，以及修葺及支出的标准免税额。业主缴付的差饷只有由你同意缴付及已支付的差饷才可扣减。不应申请已获宽免的差饷。而地租（与差饷在同一「征收差饷及／或地租通知书」内征收）是不可扣减的。在申请扣除差饷时，请确保地租不包括在内，以免填报不确资料。

不能追回的租金

只有在有关年度内确定为无法追回的租金才可扣减。收回「不能追回的租金」时，你须把该笔款项当作收回年度的出租收入，并在该年度的报税表内申报。

修葺及支出的标准免税额

你可就你的物业申索修葺及支出的标准免税额。透过以下连结你可了解有关申索应注意的事项及例子。

问：英国企业征税的情况是怎么样？

答：英国是一个历史悠久的国家，其税制很健全，注册完了在英国当地要实地经营经营必须要考虑以下税务问题：

（1） 公司注册成功后，如果该公司需要在英国本地实际经营或有任何经营行为，必须向英国国税局(Inland Revenue)注册;

（2） 从公司注册成功的那一天开始，每个月必须有收支记录和记单据，同时每三个月向英国国税局申报一次。（申报工作是由英国本土会计师代做）

（3） 年运做额在6万英镑以上的公司必须申请增值税号码（VAT NO.）

（4） 年利润额高过6万英镑必须交纳所得税，但是除非该公司想上市，一般情况下英国会计师都会把申报的利润控制在6万英镑以下；

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美国税法

美国税法分为三个层次：一层次是联邦税法；第二层次是州的税法；第三层次是地方税法。这三种税法对外国人在美国境内的收入，规定了各种纳税的条件和税种、税率。外国人和外国公司，必须交纳他们在美国境内因投资或者贸易所引起的各种税金。

美国联邦税法

美国的联邦税法比较复杂，具有不同的税率和税种，主要取决于该外国人或外国公司在美国境内不同的商业活动。

一、收入的来源

收入的来源是决定外国人或外国公司在美国是否要纳税，交纳何种税金的首要问题。一般来说，外国人和外国公司只需交纳他们在美国境内的营业所得。所谓营业所得大致有以下几种：

（1）利息。外国人和外国公司在美国境内购买美国公司、和个人的stock，Bond等所得的利息，要交纳美国的所得税。该公司在美国境外购买的stock，Bond所获得的利息，不适用美国的税法。

（2）红利。外国人或外国公司在美国境内从美国公司因购买stock所获得的红利，也要交纳所得税。该外国公司发放的红利不受美国税法的管辖。

（3）服务收入。外国人或外国公司在美国境内提供服务所获得的收入，必须交纳美国的税金。

（4）租金和稿费等收入。外国人或外国公司在美国境内因出租房屋、设备或允许他人使用其拥有的知识产权所获得的租金、稿费和其他知识产权使用费的收入，应该交纳美国的税金。

（5）不动产。外国人和外国公司在美国境内出售他们在美国境内所拥有的不动产、stock，必须在美国交纳税金。

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